防水涂料在老旧房屋翻新中具有至关重要的作用，主要体现在以下几个方面：

防渗漏：老旧房屋由于使用年限*长，屋面、卫生间、厨房、阳台等部位的防水层可能会出现老化、开裂、破损等问题，导致渗漏。西宁防水涂料能够在这些部位形成一层连续、致密的防水膜，有效阻止水分渗透到建筑物内部，保护房屋结构不受水的侵蚀。例如，在屋面翻新中，防水涂料可以填补原防水层的裂缝和漏洞，防止雨水渗漏到屋内，避免天花板受潮、发霉甚至脱落。

保护建筑结构：水的长期渗透会对房屋的结构造成损害，如使墙体受潮、腐蚀，降低混凝土的强度，影响建筑物的使用寿命。使用防水涂料进行翻新，可以从源头上防止水的侵入，从而保护墙体、地面、屋顶等建筑结构，延长老旧房屋的使用寿命。以卫生间为例，防水涂料可以防止洗澡水、地面积水等渗透到楼下，同时也能保护卫生间的墙体和地面结构，避免出现瓷砖脱落、地面下沉等问题。

改善居住环境：老旧房屋渗漏问题不仅会损坏建筑结构，还会影响居住环境的舒适度。渗漏可能导致墙面发霉、异味滋生，影响室内空气质量，对居住者的身体健康造成危害。通过使用防水涂料进行翻新，能够有效解决渗漏问题，保持室内干燥，减少霉菌滋生，改善居住环境，提高居住的舒适度。

增强美观度：经过防水涂料处理后，房屋的屋面、墙面等部位更加平整、光滑，不仅防水性能得到提升，外观也会有所改善。在翻新过程中，可以选择与房屋整体风格相匹配的防水涂料颜色，使房屋外观更加美观整洁，提升房屋的整体价值。例如，在一些老旧小区的外立面翻新中，使用具有装饰性的防水涂料，既能解决墙体渗漏问题，又能让建筑外观焕然一新。